Pejabat guaman Selangor, Kuala Lumpur dan Johor - Beza antara Penyempurnaan Pindahmilik dan Penyempurnaan Gadaian Hartanah di Malaysia

Kedua-dua proses ini perlu dilakukan secara serentak memandangkan ia akan melibatkan proses pendaftaran Geran Original di Pejabat Tanah. Proses Penyempurnaan Pindahmilik akan melibatkan pihak Pemaju manakala proses Penyempurnaan Gadaian akan melibatkan pihak Bank sebagai pihak lain yang terlibat. Selain daripada menukar pindahmilik daripada Pemaju kepada Pembeli, ia juga adalah perlu untuk memasukkan nama Bank ke dalam Geran bagi melindungi kepentingan dan hak Bank terhadap Peminjam. Jika Pembeli merupakan Pembeli tunai, maka dia berhak untuk mengabaikan proses Penyempurnaan Gadaian dan hanya perlu melakukan proses Penyempurnaan Pindahmilik sahaja memandangkan tiada pinjaman perumahan yang dilakukan dan pihak Bank juga tidak akan terlibat sama sekali. Sebagai balasan, Pembeli tunai berhak untuk mendapatkan Geran Original sebagai simpanannya setelah proses pendaftaran pindahmilik nama telah dilakukan di Pejabat Tanah. Hal ini akan menjadi bebeza jika Pembeli masih mempunyai pinjaman perumahan terhadap Bank, mereka perlu menyerahkan Geran Original kepada Bank sebagai sekuriti dan hanya salinan Geran yang akan diberikan kepada mereka sebagai bukti bahawa hartanah tersebut merupakan miliknya.
Berikut merupakan perbezaan bagi Penyempurnaan Pindahmilik dan Penyempurnaan Gadaian:-

	PENYEMPURNAAN PINDAHMILIK	PENYEMPURNAAN GADAIAN
Proses	Bagi tujuan memindahmilik	Bagi melindungi hak bank
Dokumen yang terlibat	14A	16A
Pihak yang terlibat	Pemaju	Bank
Duti Setem	Dikira berdasarkan pembelian harga rumah	Sebagai tujuan pengesahan dokumen sahaja

Maklumat di atas adalah bertujuan untuk pendidikan atau rujukan sahaja oleh itu ia tidak boleh digunakan untuk dijadikan apa-apa keputusan peribadi anda. Jika anda ragu dengan maklumat di atas, sila hubungi kami untuk maklumat lanjut.