Cukai keuntungan hartanah (RPGT) - Butiran cukai Malaysia ke atas pelupusan hartanah

Apa itu RPGT?
RPGT bermaksud Cukai Keuntungan Harta Tanah. Ia adalah cukai yang dikenakan ke atas keuntungan apabila anda melupus harta di Malaysia.

Bayaran RPGT = (Keuntungan Bersih/Nett Chargeable Gain) x Kadar RPGT
Sebagai contoh, jika anda membeli sebuah rumah dengan harga RM250K dan menjualnya pada RM350K, keuntungan sebanyak RM100K dikenakan di bawah RPGT tetapi anda berhak memotong perbelanjaan seperti yuran guaman, komisen agensi dan kos pengubahsuaian (dengan bukti resit) dan subjek kepada kelulusan Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN) untuk mendapatkanKeuntungan Bersih/Nett Chargeable Gain.

Kadar 2019 RPGT terkini di Malaysia

	Malaysia	Syarikat	Warga asing
Tahun Pertama	30%	30%	30%
Tahun ke-2	30%	30%	30%
Tahun ke-3	30%	30%	30%
Tahun ke-4	20%	20%	20%
Tahun ke-5	15%	15%	15%
Selepas lima tahun	5%	10%	10%

5% Kenaikan Sejak 2019

Adakah Malaysia layak mendapat pengecualian RPGT?
Ya untuk orang Malaysia, ia adalah sekali dalam seumur hidup yang belum pernah memohon/tidak pernah jual TETAPI HANYA untuk pelupusan harta kediaman sahaja .

Bagaimana untuk mengira tahun pelupusan harta anda?
Ia berdasarkan pada tarikh perjanjian jual beli. Bagi penjual individu, jika perjanjian jual beli anda bertarikh pada 1 Januari 2016 dan perjanjian pelepasan / jualan baru bertarikh pada 31 Mac 2019. Tahun pelupusan anda akan berada di tahun keempat yang berada di bawah kadar 20%.

Semasa pelaksanaan Perjanjian Jual Beli (Tertakluk kepada RPGT), adakah terdapat jumlah penahanan /retention sum untuk diserahkan kepada LHDN?
Ya, jika pelupusan itu tertakluk kepada RPGT. Berdasarkan CKHT 3, sila dapatkan jadual peratusan di bawah:-

Malaysia/Syarikat Tempatan	Warga Bukan Malaysia
3%	7%

Maklumat di atas adalah bertujuan untuk pendidikan atau rujukan sahaja oleh itu ia tidak boleh digunakan untuk dijadikan apa-apa keputusan peribadi anda. Jika anda ragu dengan maklumat di atas, sila hubungi kami untuk maklumat lanjut.