Pejabat guaman Selangor, Kuala Lumpur dan Johor - Penyempurnaan Gadaian Hartanah di Malaysia

Penyempurnaan Gadaian adalah suatu proses yang perlu dilakukan bersama-sama dengan Penyempurnaan Pindahmilik untuk memasukkan nama Bank di dalam Geran bagi melindungi hak Bank pada setiap masa. Proses ini akan berlaku jika Pembeli/Peminjam ada membuat pinjaman perumahan bagi membeli sesebuah hartanah. Sebagai balasan atas pinjaman perumahan yang telah diberikan oleh pihak Bank, nama Bank perlulah dimasukkan ke dalam Geran sebagai pemegang gadaian bagi hartanah tersebut. Segala jenis transaksi yang melibatkan hartanah tersebut perlulah mendapatkan persetujuan daripada pihak Bank terlebih dahulu kerana mengikut undang-undang, setiap nama yang muncul di dalam Geran seperti Bank akan mempunyai hak ke atas hartanah tersebut. Sebagai sekuriti, segala bentuk kegagalan dalam pembayaran balik pinjaman perumahan akan memberikan hak serta merta kepada Bank untuk menjual Hartanah tersebut bagi menampung kembali pinjaman perumahan yang telah diberikan. Akibatnya, bagi Pembeli yang masih mempunyai pinjaman terhadap Bank tidak boleh menyimpan Geran Original bersama mereka dan ia mestilah diserahkan kepada pihak Bank setelah proses pendaftaran pindahmilik telah berjaya dilakukan.

• Proses asas untuk Penyempurnaan Gadaian:-

1. Pembeli/Peminjam akan menandatangani Borang 16A (Gadaian)
2. Bank akan menandatantangani Borang 16A (Gadaian)
3. Pengesahan dokumen di LHDN
4. Proses pendaftaran di Pejabat Tanah
5. Serahkan Geran Original kepada Bank
6. Salinan Geran akan diberikan kepada Pembeli/Pemaju

• Dokumen-dokumen yang diperlukan untuk proses Penyempurnaan Gadaian:-

1. Salinan Kad Pengenalan Pembeli/Peminjam
2. Salinan Geran
3. Salinan Perjanjian Pinjaman
4. Resit Cukai Harta yang terkini
5. Resit Cukai Tanah bagi tahun tersebut
6. Lain-lain dokumen yang berkaitan


Maklumat di atas adalah bertujuan untuk pendidikan atau rujukan sahaja oleh itu ia tidak boleh digunakan untuk dijadikan apa-apa keputusan peribadi anda. Jika anda ragu dengan maklumat di atas, sila hubungi kami untuk maklumat lanjut.