雪兰莪,吉隆坡和柔佛律师楼 - 转权登记(POT)

转权登记是一个将产业从发展商名下转名到顾客名下的法律程序。这个程序必须在土地局登记完成，也必须要等到土地局发出个别地契或者分层地契才能够完成。 为什么我们一定要等到土地局发出个别地契或者分层地契呢? 如果我们购买的产业是发展商新的项目，那么当发展商得到准许开发新的项目来发展一整片土地时，土地局就会颁发整个发展计划的总地契给发展商。也就是说，在总地契下，发展商就是土地持有人。发展商有责任向土地局申请将总地契分割成若干的个别地契。土地局批准了之后，总地契就会按照产业的数量被分割成同样数量的个别/分层地契。一旦完成分割，发出所有分层地契，那么发展商就会通知顾客去请律师处理转权登记手续。

转权登记的大致流程

1. 顾客还律师费，印花税和其他杂费
2. 顾客签署土地局表格14A
3. 发展商签署土地局表格14A
4. 缴付印花税给内陆税务局
5. 土地局登记
6. 正版地契上将会有顾客的名字

顾客需要准备的文件：

顾客的身份证
地契副本
买卖合约副本
地税
门牌税
其他文件

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