雪兰莪,吉隆坡和柔佛律师楼 - 抵押登记(POC)

抵押登记必须和转权登记同步进行，以便银行的名字能够登记在正版地契上，这样银行的利益才能够得到保障。从银行得到贷款购买产业的人都必须进行抵押登记。在释放出贷款后，银行的法定抵押债权人身份必须登记在正版地契上。完成抵押登记后，以后任何有个这间产业的交易程序都必须先得到银行的同意，因为银行作为法定抵押债权人，对这间被抵押的产业同样拥有产业权力。作为抵押，如果顾客还不起贷款，那么银行将会有权利拍卖这间产业来追讨欠款。所以，在顾客还没有完全还清贷款的情况下，正版地契必须在抵押登记结束后，归还银行。

抵押登记的大致流程：-

1. 顾客签署土地局表格16A
2. 银行签署土地局表格16A
3. 相关文件会被递交到内陆税务局盖章
4. 之后，会递交到土地局以作登记
5. 正版地契会寄回给银行
6. 顾客会拿到地契和土地局表格16A的副本

抵押登记所需要的文件

1. 顾客的身份证
2. 地契副本
3. 贷款文件
4. 地税
5. 门牌税
6. 相关文件


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